RENT MARKET REPORT
日の出駅の家賃相場
港区／成約データ 1,214件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
日の出駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 212 | 13.3万円 | 25.3㎡ | 5,160円 | 42.5日 | 21.2% |
| 1K | 470 | 11.9万円 | 25.0㎡ | 4,670円 | 39日 | 28.7% |
| 1DK | 42 | 16.4万円 | 32.2㎡ | 5,370円 | 38日 | 23.8% |
| 1LDK | 206 | 24.2万円 | 50.8㎡ | 5,170円 | 37日 | 27.7% |
| 2LDK | 180 | 32.3万円 | 62.4㎡ | 5,250円 | 22日 | 23.3% |
| 3LDK | 88 | 43.0万円 | 78.0㎡ | 5,320円 | 37.5日 | 31.8% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | — | 13.9万円25.0㎡・130件 | 12.4万円27.4㎡・51件 | 12.5万円33.4㎡・16件 | — |
| 1K | — | 14.2万円25.3㎡・155件 | 11.7万円25.5㎡・156件 | 9.4万円21.3㎡・157件 | — |
| 1DK | — | 19.3万円32.8㎡・19件 | — | 13.2万円32.2㎡・12件 | — |
| 1LDK | — | 27.0万円51.1㎡・93件 | 23.5万円46.9㎡・81件 | 21.5万円55.0㎡・26件 | — |
| 2LDK | 29.4万円61.1㎡・10件 | 32.7万円55.2㎡・56件 | 36.0万円63.6㎡・65件 | 24.0万円68.4㎡・26件 | 36.0万円67.5㎡・23件 |
| 3LDK | 46.7万円95.1㎡・12件 | 49.0万円81.0㎡・12件 | 43.0万円77.1㎡・53件 | 24.8万円71.8㎡・11件 | — |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
日の出駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約27%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から36日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 37 | 32.3万円 | 5,100円 |
| 築5〜10年 | 470 | 15.7万円 | 5,540円 |
| 築10〜20年 | 416 | 15.4万円 | 4,680円 |
| 築20〜30年 | 249 | 10.4万円 | 4,230円 |
| 築30年〜 | 42 | 30.0万円 | 4,400円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 分譲賃貸 | 868 | 17.5万円 | 5,150円 |
| 賃貸マンション | 344 | 13.4万円 | 4,700円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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