RENT MARKET REPORT
御成門駅の家賃相場
港区／成約データ 3,276件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
御成門駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 720 | 13.8万円 | 25.3㎡ | 5,260円 | 34日 | 25.4% |
| 1K | 1,451 | 12.5万円 | 23.2㎡ | 5,210円 | 17日 | 17.4% |
| 1DK | 25 | 17.1万円 | 31.4㎡ | 5,000円 | 34日 | 20.0% |
| 1LDK | 578 | 23.0万円 | 43.3㎡ | 5,640円 | 33日 | 24.4% |
| 2LDK | 421 | 34.9万円 | 59.1㎡ | 5,820円 | 18日 | 11.4% |
| 3LDK | 22 | 48.0万円 | 81.3㎡ | 6,600円 | 15.5日 | 22.7% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 14.4万円25.0㎡・77件 | 14.9万円26.6㎡・68件 | 14.8万円26.6㎡・336件 | 11.2万円22.0㎡・89件 | 8.8万円20.3㎡・150件 |
| 1K | 13.6万円25.1㎡・81件 | 13.5万円25.7㎡・241件 | 12.5万円22.7㎡・691件 | 11.0万円22.8㎡・422件 | 9.7万円23.4㎡・16件 |
| 1LDK | 20.2万円33.4㎡・47件 | 20.0万円40.0㎡・57件 | 29.8万円51.2㎡・206件 | 22.5万円42.5㎡・254件 | 13.5万円36.3㎡・14件 |
| 2LDK | 35.5万円59.1㎡・151件 | 33.9万円59.0㎡・117件 | 33.6万円60.9㎡・92件 | 83.0万円94.1㎡・57件 | — |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
御成門駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約20%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から22日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 378 | 26.8万円 | 5,820円 |
| 築5〜10年 | 488 | 15.1万円 | 5,460円 |
| 築10〜20年 | 1,363 | 14.2万円 | 5,430円 |
| 築20〜30年 | 852 | 12.7万円 | 5,090円 |
| 築30年〜 | 195 | 9.0万円 | 4,230円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 2,104 | 15.8万円 | 5,550円 |
| 分譲賃貸 | 1,170 | 12.5万円 | 5,100円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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