RENT MARKET REPORT
虎ノ門駅の家賃相場
港区／成約データ 1,581件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
虎ノ門駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 290 | 14.9万円 | 24.6㎡ | 5,750円 | 16日 | 18.6% |
| 1K | 524 | 13.1万円 | 21.4㎡ | 5,760円 | 30日 | 24.6% |
| 1DK | 111 | 13.6万円 | 25.6㎡ | 5,280円 | 6日 | 27.9% |
| 1LDK | 328 | 31.3万円 | 50.4㎡ | 6,200円 | 17.5日 | 17.7% |
| 2LDK | 268 | 88.5万円 | 94.6㎡ | 9,210円 | 12.5日 | 21.3% |
| 3LDK | 32 | 176.0万円 | 141.3㎡ | 10,600円 | 8.5日 | 15.6% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 15.3万円22.0㎡・85件 | 14.8万円26.0㎡・91件 | 16.7万円33.1㎡・45件 | 11.2万円24.2㎡・61件 | — |
| 1K | — | 12.8万円26.0㎡・11件 | 13.1万円21.5㎡・306件 | 13.1万円21.1㎡・201件 | — |
| 1LDK | 58.0万円60.2㎡・93件 | 21.5万円34.3㎡・42件 | 28.2万円49.5㎡・135件 | 30.0万円56.9㎡・46件 | 39.0万円87.9㎡・12件 |
| 2LDK | 124.0万円112.8㎡・117件 | 33.0万円56.2㎡・53件 | 102.0万円89.0㎡・70件 | — | 44.0万円107.6㎡・19件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
虎ノ門駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約22%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から18日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 325 | 59.0万円 | 9,270円 |
| 築5〜10年 | 200 | 17.3万円 | 5,960円 |
| 築10〜20年 | 671 | 14.7万円 | 5,680円 |
| 築20〜30年 | 325 | 13.5万円 | 5,410円 |
| 築30年〜 | 60 | 36.8万円 | 4,410円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 分譲賃貸 | 803 | 24.0万円 | 6,210円 |
| 賃貸マンション | 776 | 15.2万円 | 5,670円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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