RENT MARKET REPORT
大門駅の家賃相場
港区／成約データ 2,374件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
大門駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 514 | 9.9万円 | 21.9㎡ | 4,530円 | 21.5日 | 23.9% |
| 1K | 1,263 | 12.4万円 | 25.4㎡ | 4,830円 | 26日 | 25.5% |
| 1DK | 100 | 18.0万円 | 32.2㎡ | 4,940円 | 30日 | 23.0% |
| 1LDK | 307 | 20.0万円 | 39.6㎡ | 4,910円 | 30日 | 31.6% |
| 2LDK | 101 | 33.5万円 | 63.1㎡ | 5,150円 | 25日 | 30.7% |
| 3LDK | 40 | 45.4万円 | 86.1㎡ | 5,340円 | 50.5日 | 35.0% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | — | — | 17.5万円37.5㎡・81件 | 10.8万円20.3㎡・208件 | 8.5万円20.9㎡・219件 |
| 1K | — | 13.9万円25.4㎡・172件 | 12.8万円25.6㎡・338件 | 11.9万円24.6㎡・694件 | 8.3万円20.4㎡・54件 |
| 1DK | — | 18.8万円32.2㎡・44件 | — | 14.6万円30.6㎡・30件 | 10.0万円28.2㎡・23件 |
| 1LDK | — | 19.9万円32.8㎡・115件 | 21.1万円40.4㎡・45件 | 21.1万円50.6㎡・92件 | 18.5万円45.5㎡・47件 |
| 2LDK | — | 48.5万円63.1㎡・25件 | 29.1万円59.7㎡・22件 | 28.0万円61.2㎡・22件 | 34.9万円64.7㎡・29件 |
| 3LDK | — | 79.8万円87.6㎡・17件 | — | — | 26.0万円74.6㎡・15件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
大門駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約26%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から26日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 17 | 21.9万円 | 4,960円 |
| 築5〜10年 | 379 | 18.0万円 | 5,820円 |
| 築10〜20年 | 491 | 13.5万円 | 4,890円 |
| 築20〜30年 | 1,071 | 12.2万円 | 4,550円 |
| 築30年〜 | 415 | 9.4万円 | 4,070円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 1,226 | 14.0万円 | 4,870円 |
| 分譲賃貸 | 1,143 | 11.7万円 | 4,680円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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