RENT MARKET REPORT
稲荷町駅の家賃相場
台東区／成約データ 4,908件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
稲荷町駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 613 | 9.8万円 | 25.1㎡ | 4,140円 | 24日 | 20.4% |
| 1K | 1,171 | 11.8万円 | 25.6㎡ | 4,560円 | 21日 | 24.0% |
| 1DK | 881 | 13.3万円 | 26.1㎡ | 4,940円 | 29日 | 23.6% |
| 1LDK | 1,139 | 18.5万円 | 40.7㎡ | 4,670円 | 35日 | 31.2% |
| 2LDK | 720 | 24.2万円 | 50.8㎡ | 5,110円 | 37.5日 | 30.0% |
| 3LDK | 60 | 35.2万円 | 74.4㎡ | 4,780円 | 28日 | 15.0% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 13.4万円25.4㎡・40件 | 12.5万円25.3㎡・135件 | 11.3万円25.1㎡・112件 | 8.6万円24.0㎡・66件 | 7.1万円20.1㎡・258件 |
| 1K | 13.7万円25.3㎡・205件 | 13.2万円25.6㎡・295件 | 11.4万円25.8㎡・446件 | 9.2万円24.4㎡・90件 | 7.5万円21.0㎡・135件 |
| 1DK | 14.0万円25.6㎡・553件 | 14.0万円27.3㎡・37件 | 13.1万円30.2㎡・140件 | 10.8万円30.6㎡・22件 | 8.5万円27.5㎡・129件 |
| 1LDK | 18.9万円40.7㎡・449件 | 18.9万円40.7㎡・349件 | 17.0万円41.3㎡・237件 | 19.7万円57.4㎡・31件 | 12.0万円37.9㎡・73件 |
| 2LDK | 25.7万円50.4㎡・479件 | 24.8万円51.4㎡・93件 | 23.7万円53.8㎡・54件 | 17.1万円58.0㎡・52件 | 16.5万円53.8㎡・41件 |
| 3LDK | 38.0万円76.5㎡・29件 | — | — | 22.0万円72.8㎡・11件 | — |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
稲荷町駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約26%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から27日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 1,842 | 18.1万円 | 5,260円 |
| 築5〜10年 | 931 | 16.1万円 | 4,810円 |
| 築10〜20年 | 1,030 | 12.6万円 | 4,290円 |
| 築20〜30年 | 292 | 12.0万円 | 3,480円 |
| 築30年〜 | 808 | 8.4万円 | 3,300円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 3,902 | 14.7万円 | 4,760円 |
| 分譲賃貸 | 961 | 12.9万円 | 4,430円 |
| 賃貸アパート | 45 | 14.0万円 | 3,360円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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