RENT MARKET REPORT

新宿区の家賃相場

東京都／成約データ 207,527件から集計（2026-08時点）

成約家賃（中央値）11.7万円 専有 26.1㎡が中心

㎡単価4,220円/㎡ 成約 207,527件

募集から成約まで23日中央値

賃料が下がって決まった割合22.0% 掲載開始時の賃料との比較

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まった賃料から集計した新宿区全体の中央値です。駅ごとの相場は下の一覧からご覧ください。

新宿区の家賃マップ

新宿区の町丁目別家賃マップ (色=㎡単価の5段階。町にカーソルで家賃表示)。駅をクリック(タップ)するとその駅の相場ページへ移動します。

駅	家賃（中央値）	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数	成約件数
新宿西口	13.7万円	5,500円	23.8%	21日	888
都庁前	25.2万円	5,450円	21.7%	29日	2,140
新宿三丁目	13.5万円	5,040円	23.8%	27日	3,238
国立競技場	15.0万円	5,020円	21.9%	28日	693
新宿	13.4万円	4,970円	21.4%	14日	786
西武新宿	13.9万円	4,720円	19.8%	22日	551
新宿御苑前	13.0万円	4,640円	21.2%	25日	7,154
四ツ谷	14.4万円	4,640円	22.3%	22日	4,312
西新宿	13.5万円	4,610円	25.4%	26日	7,096
四谷三丁目	14.3万円	4,590円	24.4%	26日	9,780
東新宿	12.9万円	4,510円	18.6%	20日	10,526
牛込神楽坂	13.8万円	4,470円	24.0%	26日	5,823
神楽坂	12.5万円	4,450円	23.8%	22日	8,278
曙橋	12.6万円	4,380円	21.3%	27日	10,438
西新宿五丁目	11.7万円	4,310円	23.2%	26日	8,033
大久保	10.7万円	4,300円	23.1%	22日	10,180
若松河田	12.5万円	4,300円	22.8%	26日	7,344
牛込柳町	12.4万円	4,240円	27.9%	30日	8,247
信濃町	12.8万円	4,180円	27.5%	27日	2,122
新大久保	10.0万円	4,110円	15.4%	19日	5,002
早稲田	10.0万円	4,070円	21.7%	23日	18,085
早稲田	10.0万円	4,070円	21.7%	23日	18,085
高田馬場	10.9万円	4,040円	19.5%	19日	11,702
西早稲田	10.5万円	3,940円	15.7%	12日	7,835
下落合	9.9万円	3,900円	21.5%	23日	9,884
面影橋	10.0万円	3,870円	21.5%	28日	2,786
中井	8.6万円	3,690円	20.7%	20日	7,962
落合	8.9万円	3,680円	19.1%	19日	4,242
落合南長崎	9.3万円	3,600円	21.1%	22日	7,622

㎡単価の高い順。件数が少ない駅は集計から外しています。

新宿区の間取り別成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	家賃（中央値）	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率
ワンルーム	40,387	8.4万円	21.0㎡	4,090円	20.3%
1K	83,822	9.8万円	23.6㎡	4,270円	21.8%
1DK	18,203	12.6万円	30.0㎡	4,080円	23.9%
1LDK	32,757	18.0万円	41.0㎡	4,520円	24.6%
2LDK	13,527	26.0万円	58.3㎡	4,480円	23.1%
3LDK	4,041	32.2万円	76.4㎡	4,230円	22.4%
4LDK	395	39.8万円	117.2㎡	3,680円	17.7%
5LDK	69	46.0万円	144.6㎡	3,440円	20.3%
6LDK	22	41.8万円	125.9㎡	3,450円	22.7%
7LDK	11	50.0万円	130.5㎡	3,680円	18.2%

間取り	築0〜5年	築5〜10年	築10〜20年	築20〜30年	築30年〜
ワンルーム	11.7万円22.8㎡・3067件	10.5万円23.2㎡・4280件	10.5万円24.4㎡・6250件	9.0万円22.9㎡・7302件	7.3万円19.5㎡・19473件
1K	13.0万円25.5㎡・5721件	12.5万円25.5㎡・13601件	10.8万円25.4㎡・23294件	9.0万円21.6㎡・24887件	7.3万円20.4㎡・16296件
1DK	15.2万円26.7㎡・4623件	14.7万円30.1㎡・2429件	13.4万円32.3㎡・1756件	13.3万円32.6㎡・2243件	9.0万円28.8㎡・7141件
1LDK	18.9万円37.4㎡・8773件	18.8万円40.8㎡・6641件	19.0万円43.7㎡・8428件	17.8万円43.2㎡・4009件	13.5万円40.2㎡・4902件
2LDK	28.5万円55.3㎡・2938件	28.0万円56.0㎡・1971件	31.0万円64.9㎡・3019件	25.7万円61.6㎡・2178件	18.0万円56.5㎡・3417件
3LDK	40.0万円78.1㎡・775件	37.0万円75.2㎡・618件	36.0万円74.8㎡・787件	29.2万円79.6㎡・638件	23.0万円73.8㎡・1217件
4LDK	36.4万円101.2㎡・18件	33.0万円101.0㎡・27件	105.0万円170.6㎡・102件	40.0万円124.2㎡・87件	35.0万円114.2㎡・161件
5LDK	—	—	100.0万円251.1㎡・13件	—	45.8万円130.6㎡・47件

セルは成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数。件数が少ないセルは「—」にしています。同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります。広さ（㎡）とあわせてご覧ください。

新宿区の築年数帯別㎡単価(円/㎡・中央値)

新宿区の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。

査定は無料です。新宿区の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。