RENT MARKET REPORT
新御徒町駅の家賃相場
台東区／成約データ 9,785件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
新御徒町駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 1,207 | 9.6万円 | 24.0㎡ | 4,220円 | 19日 | 18.6% |
| 1K | 3,541 | 11.2万円 | 25.5㎡ | 4,360円 | 17日 | 21.8% |
| 1DK | 1,156 | 13.8万円 | 30.0㎡ | 4,740円 | 27日 | 25.3% |
| 1LDK | 2,176 | 17.8万円 | 40.5㎡ | 4,490円 | 27日 | 26.5% |
| 2LDK | 1,088 | 24.0万円 | 50.1㎡ | 4,990円 | 32日 | 33.2% |
| 3LDK | 113 | 29.5万円 | 64.4㎡ | 4,920円 | 35日 | 35.4% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 12.9万円25.6㎡・330件 | 11.0万円25.2㎡・149件 | 9.7万円25.0㎡・186件 | 9.1万円21.3㎡・289件 | 7.5万円20.5㎡・253件 |
| 1K | 12.0万円25.6㎡・317件 | 12.3万円25.6㎡・1259件 | 10.8万円25.7㎡・1361件 | 9.3万円23.1㎡・310件 | 7.4万円20.0㎡・291件 |
| 1DK | 14.0万円25.7㎡・471件 | 14.5万円32.5㎡・118件 | 14.2万円30.3㎡・320件 | 12.5万円31.5㎡・155件 | 9.7万円30.3㎡・92件 |
| 1LDK | 18.8万円40.3㎡・720件 | 18.5万円41.0㎡・689件 | 16.0万円40.5㎡・546件 | 15.2万円39.3㎡・112件 | 13.0万円41.5㎡・108件 |
| 2LDK | 24.7万円49.7㎡・601件 | 22.5万円45.1㎡・185件 | 24.0万円50.6㎡・194件 | 22.8万円53.7㎡・42件 | 15.6万円50.4㎡・66件 |
| 3LDK | 31.8万円59.3㎡・54件 | — | 31.3万円65.6㎡・24件 | — | 23.0万円72.4㎡・23件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
新御徒町駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約24%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から22日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 2,595 | 17.3万円 | 5,120円 |
| 築5〜10年 | 2,447 | 13.6万円 | 4,690円 |
| 築10〜20年 | 2,735 | 12.2万円 | 4,110円 |
| 築20〜30年 | 941 | 10.5万円 | 3,940円 |
| 築30年〜 | 1,061 | 8.7万円 | 3,410円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 7,424 | 13.8万円 | 4,580円 |
| 分譲賃貸 | 2,260 | 11.9万円 | 4,170円 |
| 賃貸アパート | 101 | 9.3万円 | 3,900円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
新御徒町駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。