RENT MARKET REPORT
浅草橋駅の家賃相場
台東区／成約データ 10,768件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
浅草橋駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 1,099 | 10.0万円 | 23.2㎡ | 4,270円 | 17日 | 18.9% |
| 1K | 3,882 | 11.7万円 | 25.4㎡ | 4,570円 | 16日 | 19.4% |
| 1DK | 1,468 | 13.9万円 | 25.6㎡ | 5,200円 | 23日 | 22.2% |
| 1LDK | 2,627 | 18.5万円 | 40.7㎡ | 4,580円 | 22日 | 26.5% |
| 2LDK | 1,194 | 24.6万円 | 51.1㎡ | 5,010円 | 32日 | 29.1% |
| 3LDK | 104 | 31.1万円 | 71.6㎡ | 4,410円 | 25.5日 | 35.6% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 11.9万円23.2㎡・127件 | 9.7万円20.4㎡・93件 | 12.0万円26.4㎡・362件 | 8.5万円20.0㎡・157件 | 7.8万円20.6㎡・360件 |
| 1K | 12.6万円25.6㎡・581件 | 12.6万円25.6㎡・1014件 | 11.4万円25.5㎡・1220件 | 9.5万円23.0㎡・972件 | 8.8万円18.6㎡・95件 |
| 1DK | 13.9万円25.4㎡・937件 | 13.8万円27.7㎡・293件 | 14.7万円32.5㎡・113件 | 13.1万円32.3㎡・82件 | 8.4万円30.0㎡・43件 |
| 1LDK | 20.2万円40.5㎡・851件 | 19.0万円41.2㎡・793件 | 17.8万円40.6㎡・732件 | 15.0万円40.3㎡・179件 | 15.0万円43.7㎡・72件 |
| 2LDK | 25.6万円50.7㎡・677件 | 25.8万円50.7㎡・134件 | 24.0万円53.1㎡・228件 | 22.2万円55.5㎡・84件 | 17.0万円53.0㎡・71件 |
| 3LDK | 32.5万円68.3㎡・36件 | — | 32.2万円71.8㎡・32件 | 28.3万円75.7㎡・24件 | — |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
浅草橋駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約23%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から20日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 3,329 | 16.1万円 | 5,160円 |
| 築5〜10年 | 2,351 | 13.9万円 | 4,790円 |
| 築10〜20年 | 2,776 | 13.4万円 | 4,360円 |
| 築20〜30年 | 1,543 | 10.3万円 | 4,010円 |
| 築30年〜 | 769 | 9.0万円 | 3,570円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 8,670 | 14.2万円 | 4,780円 |
| 分譲賃貸 | 2,048 | 11.6万円 | 4,130円 |
| 賃貸アパート | 50 | 16.3万円 | 3,730円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
浅草橋駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。