RENT MARKET REPORT
岩本町駅の家賃相場
千代田区／成約データ 3,661件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
岩本町駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 558 | 11.0万円 | 25.0㎡ | 4,340円 | 28日 | 29.0% |
| 1K | 1,947 | 10.7万円 | 23.6㎡ | 4,350円 | 22日 | 24.4% |
| 1DK | 161 | 14.5万円 | 31.0㎡ | 4,580円 | 21日 | 29.2% |
| 1LDK | 676 | 17.7万円 | 41.1㎡ | 4,450円 | 26日 | 29.4% |
| 2LDK | 197 | 25.7万円 | 55.1㎡ | 4,750円 | 16日 | 20.3% |
| 3LDK | 40 | 35.0万円 | 71.4㎡ | 4,690円 | 4日 | 10.0% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | — | 12.8万円26.4㎡・139件 | 11.4万円26.6㎡・48件 | 10.7万円23.0㎡・293件 | 8.6万円20.4㎡・69件 |
| 1K | 13.9万円25.0㎡・69件 | 12.9万円26.6㎡・321件 | 11.5万円25.2㎡・367件 | 10.0万円22.8㎡・1180件 | 8.2万円21.0㎡・10件 |
| 1DK | 14.4万円30.0㎡・42件 | 15.4万円31.4㎡・26件 | 14.5万円35.0㎡・58件 | 14.5万円31.9㎡・28件 | — |
| 1LDK | 21.2万円42.9㎡・25件 | 19.0万円40.5㎡・270件 | 17.0万円40.8㎡・304件 | 17.6万円42.5㎡・74件 | — |
| 2LDK | 27.5万円45.6㎡・15件 | 25.3万円56.1㎡・134件 | 24.3万円54.5㎡・24件 | 26.5万円55.1㎡・22件 | — |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
岩本町駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約26%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から23日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 167 | 14.5万円 | 5,440円 |
| 築5〜10年 | 937 | 16.0万円 | 4,860円 |
| 築10〜20年 | 836 | 14.0万円 | 4,250円 |
| 築20〜30年 | 1,624 | 10.3万円 | 4,230円 |
| 築30年〜 | 97 | 8.9万円 | 4,030円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 2,014 | 13.5万円 | 4,540円 |
| 分譲賃貸 | 1,647 | 10.8万円 | 4,280円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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