RENT MARKET REPORT
秋葉原駅の家賃相場
千代田区／成約データ 3,748件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
秋葉原駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 391 | 11.0万円 | 23.8㎡ | 4,650円 | 12日 | 19.4% |
| 1K | 1,634 | 11.6万円 | 24.1㎡ | 4,650円 | 15日 | 17.8% |
| 1DK | 188 | 15.5万円 | 30.7㎡ | 4,650円 | 26日 | 33.0% |
| 1LDK | 1,091 | 18.5万円 | 41.5㎡ | 4,540円 | 21日 | 26.7% |
| 2LDK | 246 | 26.1万円 | 55.9㎡ | 4,680円 | 13日 | 19.5% |
| 3LDK | 32 | 30.0万円 | 75.0㎡ | 4,140円 | 24日 | 9.4% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 12.1万円21.0㎡・24件 | 11.2万円20.8㎡・111件 | 11.9万円25.2㎡・70件 | 11.0万円24.5㎡・91件 | 7.8万円20.3㎡・95件 |
| 1K | 14.9万円25.8㎡・162件 | 13.4万円25.6㎡・186件 | 12.5万円25.8㎡・329件 | 10.5万円22.8㎡・935件 | 8.8万円26.0㎡・22件 |
| 1DK | 16.5万円25.4㎡・62件 | 17.2万円37.0㎡・34件 | 15.0万円32.8㎡・40件 | 13.4万円32.1㎡・33件 | 12.0万円30.6㎡・19件 |
| 1LDK | 19.8万円41.3㎡・285件 | 19.4万円41.6㎡・225件 | 17.9万円40.6㎡・479件 | 18.8万円46.0㎡・91件 | 15.5万円49.6㎡・11件 |
| 2LDK | 28.3万円48.0㎡・62件 | 25.6万円56.6㎡・49件 | 25.5万円54.1㎡・78件 | 30.0万円62.1㎡・45件 | 19.7万円55.9㎡・12件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
秋葉原駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約22%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から17日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 627 | 17.8万円 | 5,380円 |
| 築5〜10年 | 633 | 16.3万円 | 4,880円 |
| 築10〜20年 | 1,031 | 16.2万円 | 4,510円 |
| 築20〜30年 | 1,246 | 11.0万円 | 4,350円 |
| 築30年〜 | 209 | 10.0万円 | 3,840円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 2,781 | 15.2万円 | 4,690円 |
| 分譲賃貸 | 941 | 12.3万円 | 4,370円 |
| 賃貸アパート | 26 | 11.5万円 | 4,150円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
近くの駅と比べる
秋葉原駅のマンションをお持ちの方へ
「貸す」と「売る」、どちらが得か分かります
査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。