RENT MARKET REPORT
末広町駅の家賃相場
千代田区／成約データ 3,222件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
末広町駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 390 | 12.8万円 | 25.2㎡ | 5,140円 | 26.5日 | 25.6% |
| 1K | 1,485 | 12.2万円 | 25.3㎡ | 4,710円 | 24日 | 24.1% |
| 1DK | 176 | 15.5万円 | 32.2㎡ | 4,990円 | 22日 | 36.9% |
| 1LDK | 746 | 19.3万円 | 41.4㎡ | 4,650円 | 22日 | 27.2% |
| 2LDK | 236 | 28.0万円 | 55.5㎡ | 5,020円 | 24日 | 15.3% |
| 3LDK | 26 | 35.0万円 | 74.0㎡ | 4,660円 | 46日 | 34.6% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 12.2万円20.6㎡・88件 | 13.2万円25.0㎡・75件 | 13.4万円25.7㎡・83件 | 13.5万円33.0㎡・93件 | 8.7万円25.2㎡・51件 |
| 1K | 15.2万円25.3㎡・42件 | 13.8万円26.5㎡・159件 | 11.5万円25.6㎡・434件 | 12.1万円23.9㎡・840件 | 9.1万円20.8㎡・10件 |
| 1DK | 17.4万円25.8㎡・63件 | 14.3万円32.0㎡・29件 | 14.6万円32.2㎡・28件 | 15.5万円35.7㎡・51件 | — |
| 1LDK | 18.7万円35.0㎡・149件 | 19.0万円40.7㎡・161件 | 18.9万円40.5㎡・176件 | 20.0万円44.1㎡・246件 | 12.8万円37.8㎡・14件 |
| 2LDK | 30.7万円59.7㎡・70件 | 27.0万円52.1㎡・46件 | 25.5万円53.5㎡・32件 | 28.9万円55.5㎡・77件 | 17.0万円52.8㎡・11件 |
| 3LDK | 35.3万円73.5㎡・11件 | — | — | 37.5万円82.0㎡・12件 | — |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
末広町駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約25%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から24日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 503 | 18.7万円 | 5,930円 |
| 築5〜10年 | 480 | 15.4万円 | 4,930円 |
| 築10〜20年 | 786 | 13.4万円 | 4,550円 |
| 築20〜30年 | 1,348 | 13.8万円 | 4,620円 |
| 築30年〜 | 105 | 11.0万円 | 3,650円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 2,495 | 15.2万円 | 4,930円 |
| 分譲賃貸 | 716 | 12.0万円 | 4,380円 |
| 賃貸アパート | 11 | 18.5万円 | 3,970円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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