RENT MARKET REPORT
赤坂駅の家賃相場
港区／成約データ 6,864件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
赤坂駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 1,605 | 12.5万円 | 25.0㎡ | 4,830円 | 30日 | 24.9% |
| 1K | 1,913 | 14.7万円 | 25.9㎡ | 5,530円 | 28日 | 23.2% |
| 1DK | 401 | 16.6万円 | 32.4㎡ | 4,950円 | 28日 | 21.9% |
| 1LDK | 1,696 | 25.0万円 | 46.0㎡ | 5,420円 | 26日 | 22.1% |
| 2LDK | 865 | 38.5万円 | 67.5㎡ | 6,060円 | 22日 | 20.6% |
| 3LDK | 98 | 61.0万円 | 97.6㎡ | 6,360円 | 22日 | 21.4% |
| 4LDK | 11 | 75.0万円 | 133.7㎡ | 5,300円 | 56日 | 36.4% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 15.8万円25.8㎡・61件 | 15.5万円28.9㎡・126件 | 16.0万円25.4㎡・251件 | 15.2万円30.4㎡・367件 | 8.7万円20.0㎡・800件 |
| 1K | — | 15.9万円25.8㎡・509件 | 14.9万円26.2㎡・723件 | 12.0万円24.1㎡・523件 | 10.5万円24.8㎡・155件 |
| 1DK | — | 19.2万円31.4㎡・77件 | 17.0万円33.0㎡・90件 | 16.3万円32.8㎡・127件 | 11.3万円30.0㎡・107件 |
| 1LDK | 21.0万円42.1㎡・116件 | 25.6万円42.9㎡・259件 | 27.5万円50.0㎡・624件 | 25.5万円51.0㎡・517件 | 17.3万円43.1㎡・180件 |
| 2LDK | 82.0万円90.8㎡・31件 | 37.0万円55.0㎡・34件 | 41.6万円68.7㎡・518件 | 35.0万円60.9㎡・199件 | 25.0万円66.0㎡・83件 |
| 3LDK | — | — | 60.0万円88.8㎡・52件 | 69.0万円105.4㎡・17件 | 69.0万円133.8㎡・23件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
赤坂駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約23%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から27日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 227 | 22.0万円 | 6,110円 |
| 築5〜10年 | 1,030 | 18.0万円 | 6,080円 |
| 築10〜20年 | 2,350 | 21.5万円 | 5,890円 |
| 築20〜30年 | 1,822 | 17.5万円 | 4,980円 |
| 築30年〜 | 1,435 | 10.5万円 | 4,170円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 4,045 | 17.9万円 | 5,500円 |
| 分譲賃貸 | 2,602 | 15.9万円 | 5,070円 |
| 賃貸アパート | 217 | 15.0万円 | 4,810円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
赤坂駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。