RENT MARKET REPORT
麹町駅の家賃相場
千代田区／成約データ 1,873件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
麹町駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 434 | 12.8万円 | 26.1㎡ | 4,690円 | 27日 | 19.6% |
| 1K | 280 | 14.5万円 | 25.6㎡ | 5,320円 | 31日 | 18.9% |
| 1DK | 72 | 17.3万円 | 34.0㎡ | 4,550円 | 47.5日 | 27.8% |
| 1LDK | 473 | 26.0万円 | 50.3㎡ | 5,320円 | 31日 | 31.5% |
| 2LDK | 355 | 40.5万円 | 72.1㎡ | 5,650円 | 17日 | 19.7% |
| 3LDK | 131 | 59.0万円 | 87.2㎡ | 6,550円 | 12日 | 16.0% |
| 4LDK | 25 | 85.0万円 | 181.2㎡ | 5,550円 | 39日 | 44.0% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | — | 16.1万円30.5㎡・14件 | 15.1万円25.8㎡・77件 | 17.2万円36.5㎡・119件 | 8.8万円19.3㎡・224件 |
| 1K | — | 16.0万円28.5㎡・32件 | 14.4万円25.4㎡・151件 | 15.5万円30.9㎡・53件 | 10.3万円29.8㎡・35件 |
| 1DK | 20.2万円32.5㎡・16件 | — | 20.5万円36.8㎡・10件 | 17.3万円45.8㎡・22件 | 14.0万円32.1㎡・22件 |
| 1LDK | 28.5万円42.2㎡・83件 | 28.0万円50.9㎡・49件 | 25.3万円44.4㎡・89件 | 27.0万円55.0㎡・180件 | 18.0万円42.5㎡・72件 |
| 2LDK | 44.0万円57.9㎡・46件 | 37.4万円61.2㎡・36件 | 36.1万円70.2㎡・116件 | 50.0万円83.1㎡・101件 | 41.0万円85.6㎡・56件 |
| 3LDK | 63.5万円80.5㎡・43件 | 56.0万円90.1㎡・18件 | 53.5万円87.9㎡・20件 | 57.0万円87.2㎡・32件 | 63.5万円139.1㎡・18件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
麹町駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約23%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から26日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 206 | 34.5万円 | 6,910円 |
| 築5〜10年 | 158 | 28.8万円 | 5,610円 |
| 築10〜20年 | 490 | 21.6万円 | 5,580円 |
| 築20〜30年 | 553 | 25.7万円 | 5,010円 |
| 築30年〜 | 466 | 13.5万円 | 4,270円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 1,048 | 22.9万円 | 5,270円 |
| 分譲賃貸 | 823 | 23.0万円 | 5,140円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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