RENT MARKET REPORT
赤坂見附駅の家賃相場
港区／成約データ 1,984件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
赤坂見附駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 433 | 14.0万円 | 25.1㎡ | 5,130円 | 28日 | 21.5% |
| 1K | 353 | 15.4万円 | 28.2㎡ | 5,370円 | 33日 | 37.7% |
| 1DK | 117 | 17.3万円 | 36.6㎡ | 5,210円 | 31日 | 23.1% |
| 1LDK | 650 | 27.0万円 | 50.3㎡ | 5,890円 | 28日 | 30.6% |
| 2LDK | 266 | 53.7万円 | 84.2㎡ | 6,330円 | 12日 | 29.7% |
| 3LDK | 49 | 78.0万円 | 147.1㎡ | 6,420円 | 26日 | 20.4% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | — | — | 15.7万円25.4㎡・153件 | 14.5万円24.8㎡・41件 | 10.9万円23.5㎡・233件 |
| 1K | 18.0万円27.1㎡・23件 | 15.4万円27.0㎡・160件 | 15.1万円29.9㎡・48件 | 16.4万円34.5㎡・83件 | 11.1万円26.1㎡・39件 |
| 1DK | — | — | 19.4万円35.3㎡・11件 | 17.1万円36.6㎡・98件 | — |
| 1LDK | 37.4万円50.7㎡・40件 | 25.7万円41.6㎡・82件 | 28.5万円51.5㎡・253件 | 27.0万円53.8㎡・233件 | 20.9万円47.5㎡・42件 |
| 2LDK | — | 32.5万円56.7㎡・48件 | 48.0万円80.5㎡・97件 | 65.2万円98.7㎡・104件 | 36.0万円82.1㎡・17件 |
| 3LDK | — | — | 50.5万円84.8㎡・13件 | 116.0万円164.4㎡・21件 | 55.0万円118.3㎡・11件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
赤坂見附駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約29%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から26日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 65 | 36.2万円 | 7,140円 |
| 築5〜10年 | 376 | 16.5万円 | 5,630円 |
| 築10〜20年 | 583 | 25.0万円 | 6,100円 |
| 築20〜30年 | 582 | 23.3万円 | 5,630円 |
| 築30年〜 | 378 | 12.3万円 | 4,420円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 1,388 | 20.3万円 | 5,760円 |
| 分譲賃貸 | 585 | 19.8万円 | 5,030円 |
| 賃貸アパート | 11 | 10.6万円 | 4,080円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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