RENT MARKET REPORT
神保町駅の家賃相場
千代田区／成約データ 3,666件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
神保町駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 403 | 12.3万円 | 26.1㎡ | 4,630円 | 25日 | 19.4% |
| 1K | 1,238 | 12.5万円 | 25.1㎡ | 4,830円 | 22日 | 24.8% |
| 1DK | 545 | 16.5万円 | 26.0㎡ | 6,190円 | 36日 | 35.2% |
| 1LDK | 922 | 21.5万円 | 40.9㎡ | 5,140円 | 30日 | 32.2% |
| 2LDK | 369 | 30.8万円 | 57.0㎡ | 5,400円 | 18日 | 23.0% |
| 3LDK | 21 | 52.0万円 | 83.7㎡ | 5,830円 | 8日 | 38.1% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 12.6万円20.5㎡・21件 | 13.9万円26.1㎡・31件 | 11.2万円25.4㎡・46件 | 13.6万円30.2㎡・200件 | 8.2万円23.1㎡・105件 |
| 1K | 13.0万円22.2㎡・50件 | 13.1万円24.6㎡・182件 | 13.0万円25.3㎡・351件 | 11.8万円23.4㎡・639件 | 11.0万円28.7㎡・16件 |
| 1DK | 17.1万円26.0㎡・289件 | 15.3万円25.1㎡・72件 | 14.6万円28.4㎡・87件 | 17.4万円39.0㎡・86件 | 12.8万円29.8㎡・11件 |
| 1LDK | 23.9万円40.1㎡・278件 | 21.7万円40.2㎡・132件 | 18.4万円40.2㎡・235件 | 25.0万円51.3㎡・266件 | 18.0万円59.5㎡・11件 |
| 2LDK | 31.9万円52.6㎡・104件 | 32.5万円55.9㎡・54件 | 25.0万円55.5㎡・59件 | 30.3万円58.9㎡・148件 | — |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
神保町駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約28%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から27日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 766 | 19.8万円 | 6,170円 |
| 築5〜10年 | 503 | 15.8万円 | 5,300円 |
| 築10〜20年 | 838 | 15.0万円 | 4,820円 |
| 築20〜30年 | 1,386 | 14.5万円 | 4,670円 |
| 築30年〜 | 173 | 10.8万円 | 3,780円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 2,692 | 16.7万円 | 5,160円 |
| 分譲賃貸 | 968 | 13.5万円 | 4,740円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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