RENT MARKET REPORT
竹橋駅の家賃相場
千代田区／成約データ 233件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
竹橋駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 35 | 11.9万円 | 26.5㎡ | 4,550円 | 43日 | 40.0% |
| 1K | 98 | 14.1万円 | 30.2㎡ | 4,850円 | 31日 | 35.7% |
| 1DK | 16 | 16.3万円 | 36.3㎡ | 4,650円 | 37日 | 25.0% |
| 1LDK | 72 | 19.3万円 | 43.3㎡ | 4,490円 | 30日 | 34.7% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | — | — | 11.1万円22.4㎡・12件 | 12.3万円27.0㎡・20件 | — |
| 1K | — | 15.5万円32.0㎡・27件 | 14.0万円26.1㎡・58件 | 10.1万円23.2㎡・13件 | — |
| 1LDK | — | 20.4万円43.3㎡・35件 | 18.6万円44.1㎡・31件 | — | — |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
竹橋駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
この駅は約34%の成約で募集時より賃料が下がっており、交渉や長期空室での賃料見直しが比較的起きやすいエリアです。 募集から31日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築5〜10年 | 67 | 18.6万円 | 4,750円 |
| 築10〜20年 | 114 | 15.0万円 | 4,750円 |
| 築20〜30年 | 47 | 12.6万円 | 4,390円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 191 | 16.3万円 | 4,690円 |
| 分譲賃貸 | 42 | 12.7万円 | 4,470円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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