東松山市のマンション売却相場（棟別・実測）

東松山市のマンション売却相場（実測）

東松山市で実際に決まった成約から、成約坪単価をまとめました（当社調べ）。直近で件数がまとまっているのは2025年で、20件の中央値は坪48万円です。件数が少ないため、幅を持って見てください。

東松山市の成約坪単価の推移（直近2年）

東松山市で決まった成約44件をまとめたものです（当社調べ。成約の集計は2026年7月まで。直近の月は成約の確認が追いつかないため、集計から外しています）。「成約坪単価」はその年に決まった成約の中央値そのままです。「売れた住戸の広さ・築年数」は同じ成約の中央値です。たとえば2025年は、実測の中央値どうしでは-46.7%ですが、構成をそろえると+1.0%です。これはその年に売れた住戸の広さ・築年が入れ替わったためで、相場そのものの動きは後者に近くなります。年によって売れる住戸の広さ・築年が変わるため、中央値どうしをそのまま比べると相場の動きを読み違えます。「前年比（構成をそろえた）」は、同じ棟・同じ広さ帯・同じ築年帯の中だけで前年と比べた変化率を並べ、その真ん中の値を取ったものです。「売り出しから成約まで」と「値下げせずに決まった割合」は、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約39件（6棟・直近5年）を、いったん棟ごとにまとめてから市区で集計しています。日数は棟ごとの中央値を並べた真ん中の値、割合は棟ごとの割合を成約件数に応じてならした平均です。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。同じ市区でも棟・広さ・築年で水準は大きく変わるため、目安としてご覧ください。