熊谷市のマンション売却相場（棟別・実測）

熊谷市のマンション売却相場（実測）

熊谷市で実際に決まった成約から、成約坪単価をまとめました（当社調べ）。直近で件数がまとまっているのは2025年で、27件以上の中央値は坪64万円です。件数が少ないため、幅を持って見てください。

熊谷市の成約坪単価の推移（直近4年）

築年数別の成約坪単価（2024〜2026年の成約）

築年数は売れた時点での築年数です（いまの築年数ではありません）。「よくある幅」は、その帯の成約を坪単価の順に並べたときの真ん中半分（下から4分の1〜4分の3）の範囲で、同じ築年でも棟・広さ・階数で水準が変わることを表しています。成約が2024〜2026年で20件に満たない築年帯は載せていません。

成約坪単価のばらつき（2024〜2026年の成約75件以上）

同じ熊谷市でも、坪単価は44〜114万円の幅に半分が入ります。ご自身の住戸がこの幅のどのあたりかは、棟別のページでご確認いただけます。

土地・一戸建ての相場と、熊谷市の町丁目ごとの坪単価は熊谷市の土地・戸建て相場（町丁目別）にまとめています。

熊谷市で決まった成約100件以上をまとめたものです（当社調べ。成約の集計は2026年7月まで。直近の月は成約の確認が追いつかないため、集計から外しています）。「成約坪単価」はその年に決まった成約の中央値そのままです。「売れた住戸の広さ・築年数」は同じ成約の中央値です。たとえば2025年は、実測の中央値どうしでは-17.9%ですが、構成をそろえると+0.5%です。これはその年に売れた住戸の広さ・築年が入れ替わったためで、相場そのものの動きは後者に近くなります。年によって売れる住戸の広さ・築年が変わるため、中央値どうしをそのまま比べると相場の動きを読み違えます。「前年比（構成をそろえた）」は、同じ棟・同じ広さ帯・同じ築年帯の中だけで前年と比べた変化率を並べ、その真ん中の値を取ったものです。「売り出しから成約まで」と「値下げせずに決まった割合」は、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約27件以上（4棟以上・直近5年）を、いったん棟ごとにまとめてから市区で集計しています。日数は棟ごとの中央値を並べた真ん中の値、割合は棟ごとの割合を成約件数に応じてならした平均です。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。同じ市区でも棟・広さ・築年で水準は大きく変わるため、目安としてご覧ください。