MANSION MARKET REPORT

三鷹市のマンション相場（棟別）

東京都／99棟を収録・成約データ1,578件から集計（2026-08時点）

収録した棟99棟 成約が十分にある棟のみ

坪単価の目安251万円/坪 99棟の中央値を並べた真ん中

売買相場を載せた棟99棟 成約1,578件

三鷹市にある分譲マンションを棟ごとにまとめたページです。ポータルサイトに出ている募集価格ではなく、実際に売買・賃貸が決まったときの価格から集計しています。棟名をタップすると、その棟の成約価格の推移・間取り別の相場・管理費／修繕積立金の水準まで見られます。

三鷹市でマンションを売るなら

三鷹市のマンションが実際にいくらで決まっているか、そして値下げせずに決まっているかを、棟ごとの実測を市区でまとめて出しました（当社調べ）。募集価格ではなく、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約だけを見ています。

成約価格の中央値 4,950万円 坪単価にすると251万円

値下げして決まった割合 65% 下げ幅の中央値5.6%

売り出しから成約まで 77日 棟ごとの中央値の真ん中

いま売り出されている住戸 139件 56棟ぶん・本日時点

三鷹市で実測が多い棟

プラウドシティ吉祥寺69件ガーラレジデンス三鷹シャインパークス20件シティテラス吉祥寺南サウス17件グレーシアタワー三鷹14件ベルディオ三鷹レジデンス13件吉祥寺シンフォニア13件

棟名を選ぶと、その棟の売却ページ（売り出してから決まるまでの実測と、いま売った場合の想定レンジ）に移ります。件数はその棟で売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約の数で、多い順に並べています。

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査定は無料です。棟の成約データに、階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をお伝えします。

上の数字は三鷹市にある棟のうち、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約426件（45棟・直近5年）を、いったん棟ごとにまとめてから市区で集計したものです。「値下げして決まった割合」は棟ごとの割合を成約件数に応じてならした平均、それ以外は棟ごとの中央値を並べた真ん中の値で、成約1件ずつを並べた中央値ではありません。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。同じ市区でも棟・広さ・築年で水準は大きく変わるため、目安としてご覧ください（当社調べ）。

マンション名で探す

三鷹市の99棟から棟名で探せます。名前の一部だけでもかまいません。

三鷹市のマンション一覧

マンション	築年	総戸数	成約価格	坪単価	成約家賃	成約件数
グレーシアタワー三鷹	2019	184	13,500万円	649万円	—	18
グランドメゾン三鷹フロントレジデンス	2014	77	9,690万円	527万円	—	21
クレッセント三鷹ザタワー	2007	119	11,500万円	473万円	—	25
ガーラレジデンス三鷹	2009	37	7,110万円	422万円	—	17
リノア三鷹	1991	43	6,940万円	404万円	—	10
グローリオ三鷹禅林寺通り2	2009	34	6,900万円	403万円	—	15
プラウドシティ吉祥寺	2020	678	8,680万円	394万円	—	69
シティテラス吉祥寺南	2015	268	7,820万円	376万円	—	19
キャニオングランデ三鷹	1996	26	6,850万円	375万円	—	11
シティテラス吉祥寺南サウス	2015	193	7,980万円	375万円	—	27
グローリオ三鷹	2005	123	5,700万円	368万円	—	17
ガーラレジデンス三鷹シャインパークス	2019	130	7,630万円	366万円	—	21
オーベルグランディオ吉祥寺1	2014	177	7,670万円	358万円	—	21
センチュリー三鷹さくら通り	2004	28	3,810万円	358万円	—	12
グランドメゾン三鷹アベニュー	1999	34	6,720万円	356万円	—	7
オーベルグランディオ吉祥寺2	2016	284	8,030万円	353万円	—	25
プレミスト三鷹	2019	55	7,500万円	352万円	—	10
ライオンズガーデン三鷹上連雀	2001	71	8,620万円	351万円	—	19
アトランティス三鷹	2008	47	4,950万円	340万円	—	25
パークハウス吉祥寺トリニファイ	2006	89	7,170万円	334万円	—	18
アドグランデ三鷹ウエストレジデンス	2013	61	7,770万円	332万円	—	13
吉祥寺シンフォニア	2014	182	7,380万円	331万円	—	29
ライオンズマンション三鷹中央通り	1999	51	6,270万円	325万円	—	14
D'クラディア三鷹	2002	37	7,510万円	317万円	—	10
レクセルガーデン三鷹	1999	36	5,880万円	310万円	—	12
グランスイート三鷹下連雀	2005	114	6,660万円	305万円	—	13
朝日シティパリオ三鷹	1994	59	5,620万円	304万円	—	11
久我山ガーデンヒルズ2番館	2005	405	6,310万円	300万円	—	12
ジェイパーク三鷹ノルディックエア	2005	162	6,860万円	299万円	—	20
久我山ガーデンヒルズ1番館	2005	66	6,620万円	299万円	—	21
日神パレステージ三鷹2	1999	64	5,690万円	294万円	—	12
オーベル吉祥寺ウエスト	2004	75	6,650万円	288万円	—	14
ダイアパレス武蔵境サザンブラン	2007	43	5,830万円	288万円	—	12
プレミスト三鷹井口	2011	46	6,250万円	284万円	—	7
ライオンズマンション三鷹駅前通り名取屋興産ビル	1984	54	4,950万円	284万円	—	10
グレースコート三鷹下連雀	1987	57	4,380万円	281万円	—	12
ベルディオ三鷹レジデンス	2007	360	6,290万円	279万円	—	42
オーベル三鷹下連雀	2001	77	6,460万円	277万円	—	9
ラトリエ吉祥寺	2002	314	6,550万円	272万円	—	31
アデニウム吉祥寺	2007	216	6,700万円	268万円	—	47
アールヴェール吉祥寺南	2000	74	5,590万円	265万円	—	12
タウンハイツ三鷹	1986	23	3,360万円	264万円	—	9
パークシティ牟礼南	1998	169	6,010万円	264万円	—	32
ファミール三鷹グランデージ	1996	113	5,440万円	264万円	—	14
レクセルコート三鷹下連雀	2006	91	5,550万円	262万円	—	24
イオシス吉祥寺	2005	253	6,320万円	260万円	—	35
日神パレステージ井の頭公園東館	2003	60	8,620万円	259万円	—	12
中銀三鷹マンシオン	1978	38	4,350万円	257万円	—	8
ローレルコート仙川	2007	90	5,500万円	256万円	—	20
コスモ吉祥寺南ロイヤルガーデン	1999	70	5,050万円	251万円	—	8
パークハウス三鷹連雀通り	2004	147	5,540万円	246万円	—	16
メイツ吉祥寺南	1998	44	5,550万円	245万円	—	11
吉祥寺南パークホームズ	1997	88	5,270万円	245万円	—	7
日生三鷹マンション	1972	141	4,390万円	245万円	—	20
マイキャッスル三鷹2	1998	34	4,820万円	244万円	—	9
日神パレステージ三鷹	1994	40	1,360万円	244万円	—	6
ライオンズマンション三鷹第6	1985	39	1,250万円	243万円	—	6
三鷹シティハウス	1991	29	3,790万円	238万円	—	5
藤和シティコープ三鷹南2	1991	55	1,240万円	235万円	—	10
IDEO	2014	171	5,450万円	231万円	—	23
モンレーヴ吉祥寺	2002	86	5,490万円	229万円	—	13
迦葉三鷹マンション	1983	74	3,100万円	229万円	—	14
ファシーネ三鷹ハイライズ	1990	47	3,070万円	228万円	—	11
クリオ三鷹5番館	1999	108	3,920万円	222万円	—	24
プライヴェル三鷹野崎	2007	50	4,240万円	219万円	—	15
リーベスト三鷹新川	1995	28	3,710万円	216万円	—	7
仙川スカイハイツ	1978	66	3,910万円	195万円	—	7
レヂオンス三鷹	1986	18	1,630万円	194万円	—	9
ライオンズプラザ三鷹駅前	1989	69	1,180万円	191万円	—	15
レクセルマンション三鷹の森	2002	95	4,520万円	190万円	—	17
三鷹ナショナルコート	1974	139	3,980万円	189万円	—	21
パークハイム三鷹	1982	86	4,810万円	186万円	—	14
カーサ三鷹	1982	84	4,370万円	185万円	—	10
グレイス三鷹	1981	32	1,280万円	183万円	—	12
三鷹ロイヤルハイツ	1981	112	3,730万円	183万円	—	18
ライオンズマンション三鷹さくら通り	1988	86	960万円	181万円	—	20
メゾン三鷹	1974	37	2,180万円	180万円	—	7
ライオンズプラザ三鷹第2	1990	50	1,000万円	180万円	—	12
三鷹陵雲閣マンション	1972	48	2,700万円	176万円	—	7
YKヒルズ三鷹	1985	54	3,310万円	175万円	—	5
ライオンズマンション三鷹第10	1991	25	1,780万円	175万円	—	9
ライオンズマンション三鷹第5	1985	46	1,110万円	175万円	—	12
三鷹ダイカンプラザ	1990	57	960万円	175万円	—	17
朝日三鷹マンション	1977	52	2,610万円	175万円	—	10
三鷹芙蓉ハイツ	1977	116	3,860万円	173万円	—	10
ライオンズマンション三鷹第8	1987	32	990万円	171万円	—	6
産業住宅協会三鷹第3アパートA棟	1966	32	3,100万円	169万円	—	10
ライオンズプラザ三鷹	1986	48	1,040万円	168万円	—	10
三鷹南シティハウス	1988	102	1,290万円	166万円	—	19
コスモフォーラム三鷹	1987	175	1,020万円	161万円	—	43
ライオンズマンション三鷹	1978	91	3,130万円	161万円	—	11
パレドール吉祥寺	1989	43	790万円	151万円	—	6
ハイツ三鷹	1972	18	1,840万円	144万円	—	8
ライオンズマンション三鷹第7	1986	124	980万円	142万円	—	35
グランデール三鷹	1986	45	850万円	138万円	—	10
ダイアパレス三鷹	1983	86	1,190万円	137万円	—	12
三鷹ハイツ	1968	54	1,560万円	137万円	—	14
ライオンズマンション三鷹台	1989	26	720万円	130万円	—	14
武蔵境ハイム	1974	110	3,020万円	121万円	—	19