MANSION MARKET DATABASE
マンション棟別相場データベース
実際に売買・賃貸が決まった価格から集計した、東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県の2.8万棟以上・191エリア
ポータルサイトに載っているのは「売り出し中の価格」＝売主の希望価格です。このデータベースは、実際に成約した価格を棟ごとに集計しています。その棟の成約価格が何年でどう動いたか、間取りごとにいくらで決まっているか、貸したらいくらになるか、管理費・修繕積立金は同じ築年帯の相場と比べて高いのか——1棟ぶんの判断材料をまとめてあります。
収録した棟2.8万棟以上成約が十分にある棟のみ
集計した成約データ36万件以上売買・直近15年分
賃貸の成約データ66万件以上貸した場合の目安に
データ更新毎月2026-09時点
マンション名で探す
2.8万棟以上から棟名で探せます。名前の一部だけでもかまいません。
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地図の色は市区ごとの成約坪単価の目安（濃いほど高い）。市区にふれると棟数と坪単価、タップでその市区の棟一覧へ進みます。
成約坪単価の目安（万円/坪・市区の中央値）〜6060〜8080〜100100〜120120〜150150〜220220〜 相場ページの無い市区
東京23区（1.4万棟以上／23エリア・棟数の多い順）
東京市部・郡部（2,000棟以上／26エリア・棟数の多い順）
横浜市（3,900棟以上／18エリア・棟数の多い順）
神奈川その他（1,900棟以上／26エリア・棟数の多い順）
千葉その他（1,800棟以上／33エリア・棟数の多い順）
埼玉その他（2,200棟以上／42エリア・棟数の多い順）
川口市426棟 所沢市170棟 川越市150棟 越谷市150棟 草加市133棟 朝霞市96棟 戸田市91棟 新座市82棟 三郷市79棟 和光市74棟 春日部市72棟 入間市71棟 狭山市62棟 志木市58棟 上尾市49棟 ふじみ野市44棟 蕨市44棟 富士見市38棟 鶴ヶ島市35棟 坂戸市34棟 八潮市30棟 鴻巣市27棟 久喜市26棟 熊谷市25棟 吉川市24棟 桶川市24棟 入間郡三芳町18棟 北本市17棟 東松山市14棟 飯能市14棟 本庄市7棟 白岡市7棟 北足立郡6棟 蓮田市6棟 加須市5棟 北葛飾郡杉戸町5棟 深谷市5棟 幸手市3棟 南埼玉郡宮代町2棟 比企郡小川町2棟 羽生市1棟 行田市1棟
数字はそのエリアで相場ページを公開している棟の数です。成約データが少ない棟は掲載していません。地図の坪単価は各棟の成約坪単価（中央値）を市区でまとめた目安です。
坪単価の高いエリア
| エリア | 坪単価の目安 | 収録した棟 | 成約件数 |
|---|---|---|---|
| 港区東京都 | 534万円/坪 | 1,117 | 14,390 |
| 千代田区東京都 | 526万円/坪 | 342 | 2,830 |
| 中央区東京都 | 510万円/坪 | 766 | 11,417 |
| 渋谷区東京都 | 509万円/坪 | 573 | 6,832 |
| 目黒区東京都 | 438万円/坪 | 441 | 5,167 |
| 文京区東京都 | 401万円/坪 | 774 | 5,794 |
| 新宿区東京都 | 395万円/坪 | 1,280 | 9,768 |
| 品川区東京都 | 380万円/坪 | 699 | 8,967 |
| 台東区東京都 | 360万円/坪 | 616 | 4,891 |
| 豊島区東京都 | 339万円/坪 | 400 | 5,452 |
| 世田谷区東京都 | 332万円/坪 | 1,074 | 12,108 |
| 墨田区東京都 | 318万円/坪 | 652 | 4,245 |
| 江東区東京都 | 309万円/坪 | 915 | 17,983 |
| 中野区東京都 | 301万円/坪 | 303 | 3,395 |
| 杉並区東京都 | 289万円/坪 | 622 | 5,595 |
| 北区東京都 | 280万円/坪 | 278 | 3,510 |
| 武蔵野市東京都 | 277万円/坪 | 118 | 1,833 |
| 川崎市中原区神奈川県 | 274万円/坪 | 237 | 4,246 |
| 大田区東京都 | 267万円/坪 | 634 | 7,348 |
| 荒川区東京都 | 266万円/坪 | 263 | 3,400 |
| 三鷹市東京都 | 251万円/坪 | 99 | 1,573 |
| 横浜市西区神奈川県 | 248万円/坪 | 321 | 2,917 |
| さいたま市浦和区埼玉県 | 231万円/坪 | 144 | 2,006 |
| 川崎市幸区神奈川県 | 230万円/坪 | 164 | 2,593 |
| 国立市東京都 | 227万円/坪 | 31 | 519 |
| 練馬区東京都 | 224万円/坪 | 480 | 5,830 |
| 板橋区東京都 | 223万円/坪 | 571 | 7,039 |
| 国分寺市東京都 | 216万円/坪 | 55 | 938 |
| 三浦郡葉山町神奈川県 | 209万円/坪 | 18 | 230 |
| 横浜市中区神奈川県 | 209万円/坪 | 420 | 4,259 |
各棟の成約坪単価（中央値）を並べたときの、エリアごとの真ん中の値です。直近の期間で数字が出せた棟だけを使っています（成約が少なく直近15年分をまとめないと出せない棟は、古い成約に引きずられるため除いています）。棟によって集計した期間・件数が違うので、目安としてご覧ください。
マンションをお持ちの方へ
いま売るといくらか、実データで分かります
査定は無料です。お持ちの棟の成約データに、階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
このデータベースについて
- 出典：青山地所が独自に集計した首都圏の売買・賃貸成約データです（2026-09時点・直近15年分）。
- 成約ベース：売り出し中の表示価格ではなく、実際に取引が成立したときの価格・賃料で集計しています。当社が把握している範囲の集計であり、登記に基づく全数ではありません。
- 掲載する棟：成約データが十分にある棟だけを掲載しています。売買・賃貸のどちらの相場も出せない棟はページを作っていません。
- プライバシー：個別の住戸が特定できないよう、集計値のみを掲載しています。号室・階・成約日・個別価格は一切掲載していません。件数が少ない集計は表示していません。
- 注意：実際の価格は住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無・時期で大きく変わります。掲載データは売却価格を保証するものではありません。